Gayrimenkul Değerleme Uzmanları
Appraisers and Assessors of Real Estate
C · GelenekselHazırlık Seviyesi 4: Önemli Hazırlık
Bu meslek nedir?
Gayrimenkulleri değerlendirir ve adil piyasa değerini tespit eder. Belirlenen tarifelere göre vergi değerlendirmesi de yapabilir.
Bu meslek başka hangi unvanlarla anılır?
- Değerleme Uzmanı
- Değerlendirici
- Sertifikalı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı
- Sertifikalı Konut Değerleme Uzmanı
- Ticari Gayrimenkul Değerleme Uzmanı
- İl Değerlendiricisi
- Saha Değerleme Uzmanı
- Gayrimenkul Değerleme Uzmanı
- Taşınmaz Değerleme Uzmanı
- Vergi Değerlendiricisi
Ne iş yapar? — Görevler
- ÇekirdekAmortisman, yenileme maliyetleri, benzer mülklerin değer karşılaştırmaları ve gelir potansiyeli gibi faktörleri dikkate alarak mülk değerlerinin nihai tahminini hesaplamak.
- ÇekirdekMülk değerlerini tahmin eden, tahmin yöntemlerini açıklayan ve ekspertiz standartlarına uygun yazılı raporlar hazırlamak.
- ÇekirdekMülk değerinin tahmin edilmesine yardımcı olmak, bulguları desteklemek ve ekspertiz raporlarını tamamlamak için mülklerin iç ve dış mekanlarını fotoğraflamak.
- ÇekirdekSatış, kiralama ve değerlendirme gibi işlemler için kamu kayıtlarını araştırmak.
- ÇekirdekMülk değerlerinin belirlenmesine yardımcı olmak için ilçe arazi değerlerini ve yakındaki mülklerle ilgili satış bilgilerini elde etmek.
- ÇekirdekYerel gayrimenkul piyasalarının özellikleri hakkında bilgi sahibi olmayı sürdürmek.
- ÇekirdekEkspertiz değerini belirlemek için piyasa değeri, konum ve inşaat veya yenileme maliyetleri gibi faktörleri göz önünde bulundurarak mülkleri incelemek.
- ÇekirdekGayrimenkul piyasası trendlerini belirlemek için ilgili verileri toplamak ve analiz etmek.
- ÇekirdekMülk devirlerine ilişkin bilgilerin doğruluğunu sağlamak için alıcılar, satıcılar ve satış fiyatlarına ilişkin temel bilgileri kontrol etmek ve gerektiğinde düzeltmeler yapmak.
- ÇekirdekMülk değerlerini değerlendirmek veya değerlendirmelerin doğruluğunu belirlemek için satış fiyatları, inşaat maliyetleri ve kiralardaki trendleri analiz etmek.
- ÇekirdekDeğerleri belirlemek için yeni inşaatları ve mevcut yapılardaki büyük iyileştirmeleri incelemek.
- ÇekirdekDeğerlendirilen mülkler üzerindeki olası etkileri belirlemek için yapı yönetmeliklerini ve imar tüzüklerini kontrol etmek.
- Çekirdekİlgili bilgileri elde etmek için müteahhitler, ev sahipleri ve emlakçılar gibi mülkler ve yakın çevre hakkında bilgi sahibi kişilerle görüşmek.
- ÇekirdekMülklerin yasal tanımlarını ilçe kayıtlarıyla karşılaştırarak doğrulamak.
- ÇekirdekGelecekteki değerleri etkileyebilecek konumları, trendleri veya yaklaşan değişiklikleri göz önünde bulundurarak mülklerin bulunduğu arazileri ve mahalleleri değerlendirmek.
- ÇekirdekAlışveriş merkezleri, okullar, parklar ve diğer mahalle özellikleri gibi yakın hizmetlerin türünü ve konumunu inceleyerek mülk değerleri üzerindeki etkilerini değerlendirmek.
- ÇekirdekBina değerleme kılavuzları ve profesyonel maliyet tahmin araçlarını kullanarak bina yenileme maliyetlerini tahmin etmek.
- ÇekirdekGelir getiren mülklerin gelir kayıtlarını ve işletme maliyetlerini incelemek.
- ÇekirdekBulguları desteklemek üzere ekspertiz raporlarında kullanılmak için arazi diyagramları çizmek.
- Çekirdekİnşaat veya yıkımdan kaynaklanan mülk değişikliklerini belirlemek için yetki alanları içindeki mülkleri düzenli olarak gözden geçirmek.
Gerekli beceriler
Okuduğunu Anlama66
İş ile ilgili yazılı doküman, prosedür ve talimatlardaki cümle ve paragrafları doğru şekilde kavrayabilme. Mesleki metinleri anlama ve uygulama yeteneğidir.
Aktif Dinleme63
Karşınızdakinin söylediklerine tam dikkat vererek anlamaya çalışma, uygun sorular sorma ve uygunsuz zamanlarda sözü kesmeden iletişim kurma becerisi. İş yerinde etkin dinleme ve empati kurma yetkinliğidir.
Eleştirel Düşünme63
Mantık ve muhakeme yoluyla alternatif çözümlerin, sonuçların veya yaklaşımların güçlü ve zayıf yönlerini analiz edebilme. Kararları sorgulayarak en mantıklı seçeneği belirleyebilme yeteneğidir.
Yazılı İletişim60
Hedef kitleye uygun şekilde yazılı olarak etkili iletişim kurabilme. Raporlar, e-postalar ve iş yazışmalarında profesyonel ifade yeteneğidir.
Sözlü İletişim60
Bilgiyi başkalarına etkili şekilde aktarabilmek için doğru ve anlaşılır konuşabilme. Profesyonel ve kişilerarası iletişimde temel yetkinliktir.
Karmaşık Problem Çözme53
Çok boyutlu problemleri tespit edip analiz etme, çözüm seçeneklerini değerlendirme ve en uygun çözümü uygulayabilme. İşin karmaşık, birbiriyle bağlantılı sorunlarını çözme kapasitesidir.
Muhakeme ve Karar Verme50
Olası eylemlerin maliyet ve faydalarını karşılaştırarak en uygun olanı seçebilme. İş süreçlerinde etkili ve rasyonel kararlar alabilme becerisidir.
Koordinasyon47
Kendi hareketlerini başkalarının eylemleriyle uyumlu hale getirebilme. Ekip içinde veya farklı birimlerle çalışırken senkronize hareket edebilme becerisidir.
İzleme ve Değerlendirme47
Kendi, ekip veya kurumun performansını takip edip iyileştirme fırsatlarını belirleme ya da düzeltici aksiyonlar alma. Sürekli gelişimi sağlayan gözlem ve analiz yeteneğidir.
Aktif Öğrenme44
Yeni bilgilerin hem güncel hem de gelecekteki problem çözme ve karar verme süreçlerine etkilerini kavrayabilme. Edinilen her bilgiyi pratikte nasıl kullanabileceğini öngörebilme yeteneğidir.
İkna Yeteneği44
Başkalarını düşüncelerini veya davranışlarını değiştirmeye yönelik etkili şekilde ikna edebilme. Müzakere, satış, yönetim ve paydaş ilişkilerinde kritik bir beceridir.
Hizmet Odaklılık44
İnsanlara yardımcı olmanın yollarını aktif şekilde arayıp bulabilme. Müşteri ve paydaş memnuniyetini önceliklendiren bir çalışma anlayışıdır.
Gerekli bilgi alanları
Türkçe Dil Bilgisi76
Türkçe dilin yapısı, kelimelerin anlamı ve yazımı, kompozisyon ve dilbilgisi kurallarına ilişkin bilgi.
Matematik71
Aritmetik, cebir, geometri, kalkülüs, istatistik ve bunların uygulamalarına dair bilgi.
İnşaat ve Yapı69
Bina, konut, yol ve altyapı gibi yapıların inşası veya onarımında kullanılan malzemeler, yöntemler ve aletlere ilişkin bilgi.
Müşteri ve Kişisel Hizmet63
Müşteri ihtiyaç analizi, hizmet kalite standartlarının karşılanması ve müşteri memnuniyetinin ölçülmesine yönelik ilke ve süreçlere dair bilgi.
Ekonomi ve Muhasebe62
Ekonomi ve muhasebe ilkeleri, finansal piyasalar, bankacılık, mali verilerin analizi ve raporlanmasına ilişkin bilgi.
Bilgisayar ve Elektronik62
Devre kartları, işlemciler, çipler, elektronik ekipmanlar ile bilgisayar donanım ve yazılımlarına, uygulama ve programlamaya ilişkin bilgi.
Yönetim ve İşletme60
Stratejik planlama, kaynak tahsisi, insan kaynakları modellemesi, liderlik teknikleri, üretim yöntemleri ile insan ve kaynakların koordinasyonunu kapsayan iş ve yönetim ilkelerine dair bilgi.
Hukuk ve Kamu Yönetimi57
Kanunlar, hukuk kuralları, mahkeme prosedürleri, içtihatlar, idari düzenlemeler, kararnameler ve demokratik siyasi süreçlere ilişkin bilgi.
Coğrafya53
Kara, deniz ve hava kütlelerinin fiziksel özellikleri, konumları, ilişkileri ile bitki, hayvan ve insan yaşamının dağılımına dair ilke ve yöntemlere ilişkin bilgi.
İdari İşler48
Kelime işlemci kullanımı, dosya ve kayıt yönetimi, form tasarımı, ofis terminolojisi gibi idari ve büro prosedürlerine ilişkin bilgi.
Üretim ve İşleme44
Hammaddeler, üretim süreçleri, kalite kontrol, maliyet analizi ve malların en verimli şekilde imalatı ve dağıtımını sağlayan diğer teknikler hakkındaki bilgiyi içerir. Operasyonel verimliliği artırmaya yönelik tüm yaklaşımları kapsar.
Satış ve Pazarlama35
Ürün veya hizmetlerin tanıtımı, pazarlanması ve satışına dair ilke ve yöntemleri kapsar. Pazarlama stratejisi ve taktikleri, ürün gösterimi, satış teknikleri ve satış kontrol sistemlerini içerir.
Gerekli yetenekler
Yakın Mesafe Görüşü72
Yakın mesafedeki (birkaç adım içindeki) ayrıntıları net şekilde görebilme yeteneği. Masa başı işlerde, okumada ve hassas görsel işlemlerde önemlidir.
Konuşmayı Anlama69
Karşısındaki kişinin söylediklerini doğru bir şekilde duyup anlayabilme yeteneği. Müşteri görüşmeleri, ekip toplantıları ve sözlü iletişim gerektiren rollerde kritik öneme sahiptir.
Sözlü Anlama69
Konuşulan kelimeler ve cümleler aracılığıyla sunulan bilgi ve fikirleri dinleyip anlayabilme yeteneği. Etkili dinleme ve sözlü iletişimi kavrama becerisidir.
Sözlü İfade66
Bilgi ve fikirleri konuşarak karşınızdakinin anlayacağı şekilde iletebilme yeteneği. Anlaşılır, etkili ve akıcı konuşma becerisidir.
Konuşma Netliği66
Başkalarının sizi anlayabileceği şekilde net ve anlaşılır konuşabilme yeteneği. Telaffuz berraklığı ve anlaşılır ifade becerisidir.
Yazılı Anlama66
Yazılı metinlerde sunulan bilgi ve fikirleri okuyup doğru şekilde anlayabilme yeteneği. Raporlama, dokümantasyon ve yazılı iletişim yoğun rollerde temel bir gerekliliktir.
Tümdengelim63
Genel kuralları belirli sorunlara uygulayarak mantıklı çözümler üretebilme yeteneğidir. Mevzuat yorumlama, teknik prosedür uygulama ve standartlara uygun karar verme süreçlerinde kullanılır.
Yazılı İfade63
Bilgi ve fikirleri yazılı olarak başkalarının anlayabileceği şekilde ifade edebilme becerisi. Raporlama, kurumsal yazışma ve dokümantasyon süreçlerinde etkin iletişim için gereklidir.
Tümevarım63
Görünüşte ilgisiz bilgi parçalarını birleştirerek genel kurallar veya sonuçlar çıkarabilme yeteneğidir. Veri analizi, trendlerin tespiti ve stratejik karar almada kullanılır.
Kategorik Esneklik56
Nesneleri, bilgileri veya süreçleri farklı şekillerde gruplayıp sınıflandırmak için çeşitli kural setleri oluşturabilme veya kullanabilme yeteneğidir. Analitik düşünme ve problem çözmede önemli rol oynar.
Bilgi Sıralama53
Nesneleri veya eylemleri belirli bir kurala göre düzenleyebilme yeteneğidir. Sayılar, harfler, kelimeler veya matematiksel işlemler gibi öğeleri mantıksal sıraya koyma becerisidir.
Sayısal İşlem Becerisi53
Toplama, çıkarma, çarpma veya bölme işlemlerini hızlı ve doğru şekilde yapabilme yeteneği. Rutin hesaplamalar ve hızlı sayısal işlem gerektiren görevlerde kullanılır.
Günlük iş aktiviteleri
Bilgi Toplama91
İlgili tüm kaynaklardan gözlem, dinleme veya diğer yöntemlerle bilgi edinmek. Karar alma ve problem çözme süreçlerinin başlangıç noktasıdır.
Bilgisayar Kullanımı88
Bilgisayar ve bilgisayar sistemlerini (donanım ve yazılım dahil) kullanarak programlama yapmak, yazılım geliştirmek, sistem ayarlarını düzenlemek, veri girmek veya bilgi işlemek.
Veri ve Bilgi Analizi85
Bilgi veya veriyi parçalara ayırarak altında yatan ilkeleri, nedenleri veya gerçekleri ortaya çıkarmak. İş süreçlerinde ham veriden anlamlı sonuçlar üretmek ve karar altyapısı oluşturmak için kullanılır.
Bilgi İşleme83
Verileri derleme, kodlama, sınıflandırma, hesaplama, kontrol etme veya doğrulama gibi işlemlerle bilgiyi yapılandırma.
Bilgi Kaydetme ve Dokümantasyon81
Bilgileri yazılı veya elektronik ortamda girme, kopyalama, kaydetme, saklama veya güncelleme. İş süreçlerinin izlenebilirliği ve kurumsal hafıza için vazgeçilmezdir.
Bilgiyi Başkalarına Yorumlama75
Bilginin ne anlama geldiğini ve nasıl kullanılabileceğini başkalarına açıklama ve çevirme. Teknik uzmanlık ve iletişim becerilerinin kesiştiği bir yetkinliktir.
Güncel Bilgiyi Takip Etme ve Kullanma73
Alanındaki yeni gelişmeleri sürekli öğrenerek teknik ve mesleki bilgiyi işte aktif şekilde uygulama.
Karar Verme ve Problem Çözme73
Eldeki bilgileri analiz ederek en uygun çözümü belirleme ve ortaya çıkan sorunları etkili şekilde çözme.
Ekipman ve Yapıların Denetimi68
Ekipman, yapılar veya malzemeleri inceleyerek hataların, sorunların veya kusurların nedenlerini belirlemek. Kalite güvence ve bakım süreçlerinde kritik bir görevdir.
Standartlara Uygunluk Değerlendirmesi68
Olayların veya süreçlerin yasal düzenlemelere, yönetmeliklere veya standartlara uygun olup olmadığını ilgili bilgi ve bireysel yargıyla belirlemek. Kalite kontrol ve uyum rollerinde temel görevdir.
Davranışsal özellikler
Detay Odaklılık90
İşleri titizlikle yapma, detayları gözden kaçırmama ve düzenli çalışma alışkanlığı. Her ayrıntıyı önemseyen, hatasız sonuç odaklı çalışan profesyonellerin temel özelliğidir.
Dürüstlük85
İş hayatında etik kurallara bağlı kalma, şeffaf ve doğru davranma tutumu. Güven inşa eden, ilkeli çalışma anlayışını benimseyen profesyonellerin temel niteliğidir.
Güvenilirlik73
Sorumlulukları zamanında yerine getirme, verilen sözde durma ve tutarlı performans gösterme özelliği. İş yerinde üzerine düşeni eksiksiz yapan, sözüne güvenilen çalışanların belirgin niteliğidir.
İhtiyatlılık69
İş kararlarını dikkatlice alırken risk ve sonuçları değerlendirme, acele etmeden ölçülü hareket etme eğilimi. Özellikle kritik konularda temkinli yaklaşım sergileyen çalışanlarda öne çıkar.
Özgüven60
İşindeki yeteneklerine güvenme, sonuçları etkileyebileceğine inanma ve kendi kararlarının arkasında durma becerisi. Kendi kapasitesinin farkında olan, kararlı profesyonellerde belirgindir.
Başarı Odaklılık56
Kendine zorlayıcı iş hedefleri koyma, yüksek standartlar belirleme ve bu hedeflere ulaşmak için azimle çalışma eğilimi. Sürekli daha iyisini yapma isteğiyle hareket eden, performans hedeflerini ciddiye alan profesyonellerde görülür.
Azim55
Engellerle karşılaşınca vazgeçmeden, işi sonuna kadar götürme ve zorluklara rağmen hedefte ısrar etme özelliği. Kararlılıkla çalışan, kolayca pes etmeyen profesyonellerde görülür.
Entelektüel Merak45
İşiyle ilgili yeni bilgiler öğrenme isteği, konuları derinlemesine anlama ve kendini sürekli geliştirme eğilimi. Sektörel gelişmeleri takip eden, öğrenmeyi sürdüren çalışanlarda görülür.
Öz Denetim44
Eleştiri veya zorlu durumlarla karşılaşıldığında sakin kalabilme, duygularını etkili şekilde yönetebilme ve meslek hayatında soğukkanlılığını koruyabilme yeteneği.
Belirsizliğe Tolerans39
Net olmayan durumlar, değişken koşullar ve belirsizlik içeren ortamlarda rahatlıkla çalışabilme, bu durumlardan olumsuz etkilenmeme yeteneği.
İlgi alanı profili (RIASEC)
C · Geleneksel80
E · Girişimci65
I · Araştırmacı31
R · Gerçekçi28
S · Sosyal27
A · Sanatsal10
Eğitim seviyesi dağılımı
| Seviye | % |
|---|---|
| Lisans | 55% |
| Ön lisans | 27% |
| Üniversite (tamamlanmamış) | 9% |
Kullanılan teknolojiler / araçlar
🔥Elektronik posta yazılımı
Microsoft Outlook
🔥Elektronik tablo yazılımı
Microsoft Excel
🔥İşletim sistemi yazılımı
Apple iOSMicrosoft Windows
🔥Kelime işlemci yazılımı
Concierge Systems Report ConciergeMicrosoft WordValueTech Report Builder
🔥Ofis yazılım paketi
Google Workspace softwareMicrosoft Office software
🔥Sunum yazılımı
Microsoft PowerPoint
🔥Veritabanı kullanıcı arayüzü ve sorgulama yazılımı
Database softwareMicrosoft AccessVisual PAMSProYardi softwareAscend Property AssessmentBruno Realty eNeighboorhoods
Analitik ve bilimsel yazılım
Construction Management Software ProEstManatron ProVal PlusMicroSolve CAMAWinEstimator WinEsta la mode Pocket TOTALa la mode WinTOTAL
Bilgi erişim ve arama yazılımı
Online title search and property report software
Coğrafi bilgi sistemi
Geographic information system GIS systemsGovern Software GovMap
Finansal analiz yazılımı
Cost estimating softwareCPR Visual EstimatorRPIS Silent CMATietoEnator ProMatchHoward and Friends Computer CMA PlusHP 49G+ Appraiser Fee Calculator
Grafik ve fotoğraf düzenleme yazılımı
Bradford ClickFORMSWilson's Computer Applications RealEasy Photos Plus
Harita oluşturma yazılımı
Emerald Data Deed-ChekGeomechanical design analysis GDA softwareGreenbrier Graphics Deed PlotterInformatik MapDraw Deed MapperApex IV AssessorApex IV Fee Appraiser
İnternet tarayıcı yazılımı
Web browser software
Masaüstü yayıncılık yazılımı
ACI Appraiser's Choice
Muhasebe yazılımı
CPR International GeneralCOST Estimator
Benzer meslekler
Sana hangi meslek uygun?
5 dakikalık ücretsiz ilgi alanı testiyle kişiliğine uygun meslekleri keşfet.
BiriO Global'de Teste Başla →